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居住建筑
博林君瑞花園
居住建筑
居住建筑
博林君瑞花園

項目總用地面積為45171.60 ㎡,用地呈不規則矩形,場地北低南高,地形內標高范圍在3.50-5.0米之間。地塊擬建建筑由6 棟33 層的高層住宅、1 棟3 層的幼兒園和沿街商業組成。

項目由南北兩個地塊組成,主要建筑形態以住宅及街區式體驗型商業街為主。集商業、住宅功能于一體;建筑采用分散式的商業裙房+住宅塔樓的方式布局,打造商業+生活綜合社區。北地塊組團由一棟高層住宅與商業裙房組成。結合西北角道路交叉口設置商業入口廣場及地下商業廣場,將人流上下分層解決,同時在北地塊西南角設置下沉廣場與南地塊相連,將兩個地塊商業形態形成完整體系。南地塊組團由商業裙房、五棟33 層住宅塔樓及幼兒園組成。


住宅塔樓在布局上充分考慮了景觀、朝向與自然通風條件,在平面上采用了空中合院式布局,其中2、3、4#東南朝向,5、6#為西南朝向視線上錯開,住宅景觀最大化。南地塊商業在西北角設置下沉廣場與北地塊地下商業相連延續北地塊商業界面。


幼兒園位于小區用地內的西南側,占據較好的地理位置,擁有極佳的日照條件,滿足生活用房冬至日滿窗日照3小時標準,活動場地均有良好日照,同時遠離城市主干道,能夠避免社會車輛流線與幼兒園流線交叉的情況。


車行流線:本項目用地四周環路,北臨創成路、西臨沙井中心路、南臨企順路,東側為規劃道路。商業及小區車流通過企順路、創成路直接進入地庫,用戶停車后可通過地庫電梯直達商業、住宅區。住宅小區內部做到人車分流,內部隱形車行道僅供消防車及救護車在緊急情況下使用。


人行流線:商業人流組織上,在西北角道路交叉口設置商業入口廣場及地下商業廣場,將人流上下分層解決,并在中間段商業設置下沉廣場,將南北兩個地塊相連,形成完商業整體系。住宅主要人行入口設置在中間的規劃路上,南北區通過連接天橋將兩個地塊統一。社區內又布置了一系列步行景觀道,作為社區內的居民休閑散步的主要道路,使其更具有親切感和社區感。


建筑塔樓立面利用縱向+橫向線條的線條來增強高層住宅現代感,以增強塔樓建筑標志性視覺高度。商業部分的建筑造型采用拼貼的設計手法,形成近人尺度的商業空間,同時在一些節點部位加入風情化的設計元素,令建筑物新穎別致,細膩而又極具神韻。

在建筑材料上,建筑立面遵循簡潔、明快、大方的設計風格,大膽運用新型建筑立面材料與建筑技術,突出建筑的風格特征。


本項目秉承"以人為本"的設計理念,努力打造功能布局合理、綠化、生態、節能的高檔住宅小區,同時滿足國家"90平方米以下戶型面積占總住宅面積的比例不小于70%"的規定,為城市工薪階層提供舒適的居住場所。


項目概況
  • 建設地點 深圳市福田區
  • 項目類型 居住建筑
  • 設計時間 2015年10月16日
  • 建設情況 已竣工
  • 竣工時間 2019年9月11日
  • 建筑面積 19.30萬平方
  • 用地面積 --
  • 結構類型 --
  • 合作單位 --
獲獎情況

獲公司2020年度優秀工程設計住宅建筑類一等獎

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